Налог на аренду помещений

Аренда помещения под офис в Москве очень распространенная история. Каждый арендодатель ищет для себя удобный офис с современной инфраструктурой, фудкортами, парковкой. Так как сотрудники проводят большинство своего времени именно в офисе, то он должен стать вторым домом, а значит иметь все удобства. Аренда офиса у метро автозаводская экономит время до офиса, рядом расположено метро и недалеко от центра. Любому сотруднику будет легко добраться до рабочего места. Доступность ресторанов и кафе также немаловажный фактор при выборе сотрудником рабочего места. Близкая расположенность кафе позволяет мало тратить времени на обед и больше времени посвящать рабочим моментам. Офис может проверить, за какую сумму вы выставляете счет. 

Я снимаю квартиру кому-то. Я подал заявление о выборе формы налогообложения (единовременно). В офисе меня не спросили о сумме арендной платы или контракта. Может ли офис проверить, на какую сумму я рассчитываюсь? Если я возьму, например, тысячу рублей, а в этом есть 300 рублей в аренду, то я начисляю единовременную сумму с целого или с того, что осталось после вычета арендной платы?
Джоанна З., Москва

Конечно, налоговая инспекция может проверить, является ли доход, с которого вы платите, единовременно выплачиваемой суммой. Об этом свидетельствует договор аренды, который вы заключили с арендатором. если вы спросите офис, вам нужно будет представить его. Каждая из полученных вами комиссий (включая арендную плату) должна быть основой для расчета единовременной суммы с зарегистрированного дохода (ставка: 8,5%). Чтобы избежать этого, достаточно заключить договор, согласно которому арендатор обязуется платить арендную плату за кооператив (сообщество) и другие сборы (например, за электричество, газ) непосредственно на банковские счета поставщиков средств массовой информации. Тогда эти сборы нельзя считать квитанциями. Единовременная выплата выплачивается из фактически заработанного дохода. Это стоит знать. До 31 января 2014 года налоговая декларация должна быть подана в налоговую инспекцию для учета арендного дохода, полученного в 2013 году.