Как выбрать офис в аренду

При создании контрольного списка для выбора офиса необходимо учитывать множество факторов, о которых мы расскажем ниже. А тем временем аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре для вас доступна на http://boss-house.ru/

Это может быть сложной задачей, но, прежде всего, хорошее понимание требований вашего офиса и вашего бюджета поможет вам найти то, что нужно искать в офисном пространстве.

Поскольку в большинстве случаев коммерческая аренда составляет от 3 до 10 лет, очень важно, чтобы арендатор и бизнес учитывали следующие критерии при выборе офисного помещения:

Это один из важнейших факторов при выборе офисного помещения. Colliers International рекомендует рассмотреть варианты переезда, продления или консолидации за 18-24 месяца до истечения срока аренды для помещений площадью более 1000 квадратных метров или за 9-12 месяцев для помещений менее 1000 квадратных метров.

По словам Лендлиза, привлечение помощи к агенту сделает ваш поиск соответствия вашим критериям выбора офисного помещения успешным.
Люк Гринвуд, глава группы Lendlease в сфере корпоративной недвижимости, сказал, что понимание условий аренды может иметь большое значение, а также поиск помещения с возможностью продления, чтобы сэкономить на расходах на переезд.

Каковы прогнозы роста бизнеса во время аренды? Каковы ваши бизнес-цели на ближайшие годы? Чтобы сократить расходы? Привлечь и сохранить ключевые таланты? Перейти к инновационным способам работы? «Эти вопросы - вот что нужно задавать при поиске офисного помещения», - говорит Colliers International.

Согласно Colliers International, количество места, необходимое на одного сотрудника, зависит от характера бизнеса и способа его работы. Например, вам нужны личные кабинеты? Вы придерживаетесь политики «один стол на человека» или гибких вариантов работы?

Думайте не только об аренде и аренде - подумайте о расходах на переезд, отделку и подключении к Интернету. «Важно рассматривать все связанные с этим затраты как факторы, которые следует учитывать при выборе офисного помещения», - советует менеджер по аренде офисов Cushman & Wakefield Эдвард Маас.

Арендаторам необходимо оформить свои банковские гарантии и подготовить документацию, чтобы они могли быстро и эффективно переехать в безопасное место. Это особенно важно в связи с исторически низким уровнем вакансий в центральных деловых районах Мельбурна и Сиднея, - объясняет г-н Маас.

По словам директора по стратегии работы CBRE Pacific Николь Фицджеральд, возможность находиться рядом с общественным транспортом имеет решающее значение. «Как участок активизируется? Какие удобства - есть ли кафе, аптеки и т. Д.? Это все, что поможет вам выполнять все ваши «жизненные обязанности» », - сказала она.

Директор штата Виктория по аренде Savills Office Марк Расмуссен сказал, что поиск помещения с существующей отделкой экономит деньги. Средняя стоимость новой отделки может составлять от 750 до 1500 долларов за метр. По его словам, если средняя арендная плата составляла 500 долларов за квадратный метр, это было эквивалентно арендной плате от одного до 1,5 лет.

По словам главы отдела аренды офиса JLL Тима О'Коннора, помимо близлежащих тренажерных залов и помещений в конце поездки, такие факторы, как естественное освещение в офисе и свежий воздух, могут существенно повлиять на то, как сотрудники чувствуют себя и функционируют.