Аренда бытовок у компании «ПрофМастер» — https://spb.pmg.su/arenda-bytovok/dlya-rabochih/ это выгодные условия сотрудничества, отличный сервис и экономия средств наших клиентов.
Помните, что после покупки дома имеет смысл внести определенные изменения. В частности, косметические элементы, такие как краска, ландшафтный дизайн, освещение и сантехника, эпоксидные полы в гараже, карнизы, перила для стульев, обработка окон и даже определенные обновления бытовой техники, часто могут быть выполнены после закрытия, особенно домовладельцами, у которых есть бюджет.
«Grenadier Homes в Далласе, например, не включает холодильники в базовую стоимость своих домов», - говорит Кэти Коста, консультант по дизайну Grenadier Homes. Таким образом, покупатели смогут самостоятельно заключить выгодную сделку. Тем не менее, купив эти обновления через застройщика, вы, возможно, сможете включить стоимость в свою ипотеку, а не платить из своего кармана.
Кроме того, обновления, выполненные после закрытия, не будут подпадать под действие гарантии строителя и могут аннулировать ее, предупреждает Коста.
И, конечно же, есть и неприятный фактор: готовы ли вы провести время после закрытия, чтобы поработать над своим домом - или вы бы предпочли переехать, зная, что ваш дом именно такой, каким вы хотите его видеть?
Следуйте графику вашего строителя, чтобы выбрать другие варианты или обновления. Примерно через две-три недели после подписания и утверждения контракта ваш строитель назначит встречу в своем проектном центре. В зависимости от строителя вы можете или не сможете вносить изменения после этой встречи, поэтому подготовьте список элементов, которые вам нужны. Подумайте о том, чтобы принести фотографии кухонь и ванн, которые вам нравятся, чтобы помочь дизайнеру.
Помните, что модель дома, в которую вы влюбились, может иметь тысячи вариантов, а базовый дом может выглядеть совсем иначе. В то время как многие строители включают в базовую стоимость своего дома ряд стандартных функций, другие этого не делают. За толстое ковровое покрытие или гранитную столешницу может взиматься дополнительная плата.
Подготовьте бюджет - и придерживайтесь его. Заходить в дизайн-центр строителя - это как ребенок в кондитерской. Вы увидите шкафы, гранит и первоклассные полы. Чтобы избежать перерасхода - и чрезмерного растягивания себя - подготовьте бюджет перед совещанием по дизайну.
Гудрич из Cachet Homes говорит, что хорошее практическое правило - рассчитывать заплатить около 12 процентов от базовой цены дома за модернизацию интерьера. Убедитесь, что цена вашего дома, включая любые обновления, соответствует требованиям предварительного отбора для получения ипотеки .
Быть гибким. Помните, что у вас ограниченный бюджет и что вы, возможно, не сможете позволить себе все дополнительные услуги, которые вам нужны, поэтому подготовьте список того, что нужно и что нужно иметь. Например, Джоэл Уитли и его жена Тейлор купили дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами у Cachet Homes в общине Санта-Рита в Фениксе за 346 900 долларов.
Супруги выделили дополнительные 30 000 долларов на опции, из которых 26 000 они потратили на модернизацию шкафов и полов, а также на добавление дополнительных выходных отверстий для потолочных вентиляторов и контура мягкой воды для системы смягчения воды.
«Нам бы очень хотелось сделать облицовку всей кухни, но мы знали, что у нас нет на это бюджета», - говорит Уитли. «Поэтому мы пришли к компромиссу: у нас есть задняя стенка прямо за духовкой в причудливом каменном исполнении».Не переусердствуйте. Конечно, покупатели нового дома хотят, чтобы их дома отражали их личный стиль и вкус. Но также важно учитывать стоимость перепродажи. «Столешницы из лавандового гранита на кухне, о которых вы думаете, могут затруднить перепродажу вашего дома через несколько лет», - говорит Энди Вайзер, агент по недвижимости из Coldwell Banker в Форт-Лодердейле, штат Флорида.
«Возможно, лучше покрасить стены в прекрасный оттенок лаванды, но стоит выбрать более нейтральные столешницы. Таким образом, когда вы решите переехать, вы привлечете максимальное количество покупателей
Всего комментариев: 0 |
|